- ΥΠΟΧΡΩΤΙΚA "ΕΚ ΤΟΥ ΝΟΜΟΥ" EINAI ΕΝΟΠΟΙΗMENA TA ΓΕΩΤΕΜΑΧΙA ΠΟΥ ΑΠΟΚΤΗΘΗΚΑΝ ΑΠΟ ΤΟΝ ΙΔΙΟ ΙΔΙΟΚΤΗΤΗ ΜΕ ΧΩΡΙΣΤΟΥΣ ΤΙΤΛΟΥΣ ΚΥΡΟΤΗΤΑΣ. Το Ν.Σ.Κ. αποφάνθηκε ότι «χάνουν την αυτοτέλειά τους και η περαιτέρω μεταβίβαση ή οικοδόμηση τμήματος είναι επιτρεπτή, εφόσον δεν παραβιάζεται το ισχύον στην περιοχή πολεοδομικό καθεστώς». NΣΚ 67/2011. Α' Τακτική Ολομέλεια. Περίληψη ερωτήματος: Ενόψει της υπ' αριθμ. 430/1991 γνωμοδοτήσεως της Ολομέλειας του Ν.Σ.Κ. και της υπ' αριθμ. 1296/2006 αποφάσεως του Αρείου Πάγου, ερωτάται αν συνεχόμενα άρτια οικόπεδα ή γήπεδα, κείμενα σε περιοχές εντός ή εκτός ρυμοτομικού σχεδίου, που έχουν περιέλθει με διαφορετικά συμβόλαια στον αυτό κύριο ή σε περισσότερους συγκυρίους, χάνουν την αυτοτέλειά τους και αποτελούν ένα ενιαίο οικόπεδο ή γήπεδο, και, συνεπώς, η περαιτέρω μεταβίβαση αυτών αποτελεί κατάτμηση ενιαίου οικοπέδου ή γηπέδου, σύμφωνα με τις ισχύουσες περί αρτιότητας και λοιπές συναφείς πολεοδομικές διατάξεις ή διατηρούν την αυτοτέλεια τους και μπορούν να μεταβιβάζονται περαιτέρω ως αυτοτελή οικόπεδα ή γήπεδα. ....Kατά την πλειοψηφήσασα γνώμη, η οποία εναρμονίζεται προς την κρατούσα νομολογία, συνεχόμενα άρτια (κατά τον κανόνα ή κατά παρέκκλιση) οικόπεδα ή γήπεδα, κείμενα σε περιοχές εντός ή εκτός ρυμοτομικού σχεδίου που έχουν περιέλθει με διαφορετικά συμβόλαια στον αυτό κύριο ή σε περισσότερους συγκυρίους, χάνουν την αυτοτέλειά τους και αποτελούν αυτοδικαίως ένα ενιαίο οικόπεδο ή γήπεδο, του οποίου η περαιτέρω μεταβίβαση ή η οικοδόμηση τμήματος είναι επιτρεπτή, εφόσον δεν παραβιάζεται το ισχύον στην περιοχή πολεοδομικό καθεστώς. .... Κατόπιν των ανωτέρω, η Ολομέλεια του ΝΣΚ γνωμοδοτεί, κατά πλειοψηφία, ότι συνεχόμενα άρτια (κατά τον κανόνα ή κατά παρέκκλιση) οικόπεδα ή γήπεδα, κείμενα σε περιοχές εντός ή εκτός ρυμοτομικού σχεδίου που έχουν περιέλθει με διαφορετικά συμβόλαια στον αυτό κύριο ή σε περισσότερους συγκυρίους, χάνουν την αυτοτέλειά τους και αποτελούν αυτοδικαίως ένα ενιαίο οικόπεδο ή γήπεδο, του οποίου η περαιτέρω μεταβίβαση ή η οικοδόμηση τμήματος είναι επιτρεπτή, εφόσον δεν παραβιάζεται το ισχύον στην περιοχή πολεοδομικό καθεστώς.
- H παραπάνω γνωμοδότηση δεν έχει γίνει δεκτή από τον αρμόδιο υπουργό (τουλάχιστον μέχρι τις 10-10-2012).
- Aπαγορεύεται η δημιουργία κοινόχρηστων χώρων με ιδιωτική πολεοδόμηση. ΣΤΕ 2983/2009 (Τμ. Ε1). Σ.Ε. 2011 ΣΕΛ. 885.
- Διαφορά δικαστικής και εξώδικης ομολογίας ΑΠ 264/2009. Σ.Ε. 2011.
- Διαλυτική αίρεση και σύμβαση πώλησης και μορφές αίρεσης. ΑΠ 2099/2009. Σ.Ε. 2011, σελ. 900.
|
